空き家を借りたい、買いたい
空き家バンク利用にあたって
那那須烏山市空き家等情報バンク制度の趣旨は、地域活性化・賑わいの創出に寄与することです。
市は、制度を利用する方へ、物件所有者や地域住民と良好な関係を築いたうえで、まちおこし、賑やかな地域づくりに貢献して頂きたいと願っております。
移住は、新たな地域で、新たな人間関係を創出し、地域の輪に加わってゆくことです。その第一歩である、空き家バンクでの物件探し。誠実に、礼節を重んじ、臨んで頂きたく、手続きを必要としています。
手間暇をかけ、新天地での生活を是非実らせて下さい。
利用希望者の要件
- 移住、事業展開をするうえは、地域住民と協調して生活又は事業運営を行うこと
- 制度を利用し、移住、事業展開をするうえは、物件登録者と良好な関係を築くこと
- 制度を利用し、取得した物件の転売、転貸をしないこと
- 暴力団員でないこと
- 制度を利用し、取得した物件を風俗営業の店舗、事務所として利用しないこと
- 制度を利用し、取得した物件において、宗教的、政治的な活動をしないこと
- その他、市長が不適当であると認めるものでないこと
利用の流れ
（1）利用希望登録申請
- 空き家バンクの利用を希望する方は、市へ利用希望者登録申請をします。
- 自身が、利用希望者の要件に適うかどうか、確認します。
- 「要件に適う、強く利用をしたい」とされた方は、申請書類〔注1〕を準備します。
- 書類は、具体的に記載し、電子メール、郵送、窓口等にて市へ提出してください。
- 市は、申請頂いた書類を受付し、審査します。登録可能と判断すると、申請者を「利用希望者」として、台帳に登録します。
- 登録された方には、「利用希望登録カード」〔注1〕の写しを提供します。物件見学や交渉の際、応対する物件所有者等に提出して下さい。
【注意】
- 申請書類の記入・提出は利用者本人が行います。記入･提出の代行は出来ません。
- 申請書類の「利用希望登録カード」は、物件所有者に写しを提供するなど、自己紹介を兼ねています。充実した記載をお願いします。
（2）物件情報の提供
- 「利用希望者」は、具体の物件情報である「物件登録カード」の提供、閲覧を申請できます。
- 物件情報の提供は、市役所窓口のみに限定しております。情報提供、閲覧を希望する方は、市役所窓口を訪れ、書類〔注2〕を提出し、物件情報を得ます。
- 1回の申請につき、3件まで物件情報の提供が可能です。
- 物件情報を閲覧し、本格的に利用を検討する利用希望者は、「物件登録カード」に記載される「連絡先」へ連絡を行い、物件見学を行います。
- 見学の際、応対する所有者等へ、「利用希望登録カード写し」を渡し、自己紹介をします。
- 利用希望者は物件見学を終了した後、市へ速やかに、電話、メール等で状況報告（見学をした旨、今後の交渉の意向）を行います。
- 「物件登録カード」を閲覧し、見学、交渉をしないと判断した場合も、市に連絡します。
（3）交渉・成約
物件の交渉を決意した方は、誠意を持って、交渉を開始してください。
【注意】
- 市は、物件の交渉、成約に関与しません。利用者の責任において、物件情報を活用ください。トラブルが発生した際も、利用者自身で解決に臨む必要があります。
- 宅建取引は、専門性が高く、トラブルも多いです。物件の交渉、契約の締結は、専門家に協力頂くことを勧めます。
市に成約の旨を報告頂くとともに、利用希望者取消しの届出〔注3〕をします。
【注意】
契約書を取り交わしましょう。
売買・賃貸借契約は、口頭でも成立しますが、後になって「話が違う」など、トラブルの原因となります。契約書は、「取引の証拠書類」であるとともに、「トラブル解決の元となる書面」の側面を持ち合わせています。専門家に相談するなど、正確かつ適法な契約書の取り交わしに努めましょう。
空き家バンク利用に必要な書類
【注意】以下の書類の記入･提出は利用者本人が行います。記入･提出の代行は出来ません。
| 〔注1〕利用希望者登録申請時提出書類 | PDF形式 | Word形式 |
|---|---|---|
| 利用希望者登録申請書（様式第5号） 利用者本人、もしくは利用する世帯の代表者が記名・押印し提出します。 |
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| 利用希望登録カード（様式第6号） 利用者の情報や、取引の希望を記入する「自己紹介カード」です。 |
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| 利用希望者要件チェック表 空き家バンク利用の要件を満たしている旨、確認をお願いします。 |
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| 個人証明が出来る書類 本人確認のため、免許証の写し等をご持参ください。 |
| 〔注2〕物件情報提供依頼時に提出する書類 | PDF形式 | Word形式 |
|---|---|---|
| 物件情報提供依頼書（様式第8号） 市窓口にて、物件の情報提供を受ける際に提出頂く書類です。 |
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| 〔注3〕交渉成約時に提出する書類 | PDF形式 | Word形式 |
|---|---|---|
| 利用希望登録変更・取消届（様式第7号） | |
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Q＆A
空き家バンクQ＆A[PDF形式／343.32KB]
問合せ、窓口
〒321-0692 那須烏山市中央1-1-1 那須烏山市役所烏山庁舎
まちづくり課 定住推進グループ 電話番号0287-83-1151 ファクス番号0287-83-1142
E-mail machizukuri@city.nasukarasuyama.lg.jp
- 2024年4月1日
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